Modèle avant contrat de vente immobiliere

Dépôt d`argent sérieux: un dépôt d`argent sérieux est un dépôt montrant la bonne foi de l`acheteur et l`engagement de procéder à l`achat de la propriété. En contrepartie de l`acheteur effectuant un dépôt d`argent sérieux, le vendeur prend la propriété hors du marché. À la clôture de l`achat, le dépôt d`argent sérieux est crédité au prix d`achat. Si le contrat est résilié conformément aux termes de l`accord, le dépôt d`argent sérieux est généralement retourné à l`acheteur. (a) les documents de clôture du vendeur. Au plus tard à la fermeture du séquestre, le vendeur exécutera (le cas échéant) et livrera à l`agent d`entiercement les éléments suivants (collectivement, les «documents de clôture du vendeur») pour livraison à l`acheteur lors de la clôture: (e) le présent contrat (y compris toutes les pièces jointes aux présentes) constitue l`intégralité du contrat entre les parties aux présentes et ne peut être modifié que par un instrument écrit signé par la partie à facturer. Il y a beaucoup d`autres choses qui entrent dans un contrat d`immobiliers complet, mais pour la plupart, vous ne devriez pas avoir à s`inquiéter à leur sujet. Les agents immobiliers utiliseront couramment les formulaires normalisés, remplis-dans-le-blanc qui couvrent toutes les bases, y compris celles décrites dans cet article. Lorsque vous faites formellement une offre sur une maison que vous voulez acheter; vous remplira beaucoup de paperasse en précisant les termes de votre offre. Mis à part les choses évidentes comme l`adresse et le prix d`achat de la propriété sur laquelle vous faites une offre, voici quelques articles que vous devriez être sûr d`inclure dans votre contrat d`achat d`immobiliers.

Utilisez notre contrat d`achat immobilier rédigé par un avocat pour fournir un cadre des droits et des responsabilités entre un acheteur et un vendeur d`une maison ou d`une pièce d`immeuble. 7. CLÔTURE DU SÉQUESTRE. La clôture du séquestre doit avoir lieu au plus tard trente (30) jours après la satisfaction ou la renonciation à toutes les éventualités énumérées à la section 5 ci-dessus ou (II) à la date. Pourquoi il importe: la date de possession est négociable, et elle peut affecter la force de votre offre. Par exemple, si le vendeur a besoin de quelques mois supplémentaires pour trouver un nouveau lieu de vie, offrant une date de possession de 60 jours pourrait rendre votre enchère plus attrayante. Alternativement, certains vendeurs permettent aux acheteurs d`emménager avant le règlement; Cela peut se produire si la maison est déjà vacante. Contingence: une éventualité est une condition qui doit être remplie afin que l`achat se produise. Si l`éventualité n`est pas remplie, l`acheteur a la possibilité de résilier le contrat et de ne pas suivre l`achat. Voici quelques exemples d`éventualités contractuelles courantes: dans le cas où l`acheteur n`a pas satisfait ou renoncé à toutes les éventualités susmentionnées à la fin de la période d`inspection, l`acheteur peut prolonger la période d`inspection initiale de trente (30) jours (le «contrôle étendu Période “) avec le dépôt d`un 2000 additionnel, 500 dollars ($2 500,00) (le” dépôt additionnel d`entiercement “) au plus tard à 5:00 p.m.

heure normale centrale avec l`agent séquestre, qui sera crédité à l`acheteur au moment de la fermeture. Toutefois, si, à tout moment avant la fin de la période d`inspection initiale, l`acheteur est incapable de résoudre l`une des éventualités et souhaite annuler le contrat d`achat, l`acheteur peut le faire avec un préavis écrit, et l`argent sérieux sera retourné à l`acheteur. Si l`acheteur ne parvient pas à résilier le présent contrat avant le 5:00, heure normale centrale, le 60e jour de la période d`inspection initiale ou prolonger ladite période d`inspection comme prévu aux présentes, l`agent séquestre doit immédiatement, le jour suivant la l`expiration de la période d`inspection initiale, payez l`argent sérieux au vendeur. Si l`acheteur exerce en temps opportun son droit de prolonger la période d`inspection initiale et qu`il n`est pas en mesure de résoudre l`une des éventualités et souhaite résilier le présent contrat d`achat, l`acheteur remet un avis écrit au vendeur au plus tard le 5:00 p.m..

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